Обследование зданий

Техническое обследование строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений

Наименование услуги Общее Детальное
1 обследование строительных конструкций
2 обмерные работы с разработкой графических материалов
3 составление ведомости дефектов
4 тепловизионное обследование
5 выполнение теплотехнических расчетов ограждающих конструкций
6 обследование инженерных сетей и систем
7 анализ результатов обследования и заключение о состоянии строительных конструкций с общими выводами и рекомендациями
8 определение прочностных характеристик материалов и армирования
конструкций
9 лабораторные испытания отобранных образцов
10 выполнение поверочных расчетов несущей способности конструкций
11 анализ результатов обследования
и заключение о состоянии строительных конструкций с разработкой технических
решений (схемы усиления с
рекомендуемыми материалами и технолотической последовательностью работ) по
ремонту или усилению отдельных несущих элементов, с выводами и рекомендациями
12 составление эксплуатационно-технического паспорта
от 300р от 600р
от 3дн от 5дн

Заказать звонок

    Свяжитесь с нами

    ‎по телефону

    +375 (29) 623-07-51 (Viber / Telegram / WhatsApp)

    или закажите обратный звонок через форму слева. Наш менеджер оперативно свяжется с Вами, проконсультирует по всем вопросам, расскажет про особенности данной услуги, а также сориентирует по стоимости.

    Основные положения по обследованию зданий, сооружений (ТКП 45-1.04.37-2008, СН 1.04.01-2020)

    Обследование строительных конструкций выполняется в следующих случаях:

    • при определении пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
    • при паспортизации;
    • при определении его физического износа;
    • при решении вопросов, связанных с утилизацией (снос или демонтаж строений, повторное применение строительных конструкций);
    • при проектировании перепланировки, ремонта и реконструкции, модернизации и реставрации зданий;
    • при возобновлении строительных работ на законсервированных строительных объектах;
    • при изменении нагрузок и воздействий;
    • при внесении изменений в условия эксплуатации.

    Предварительное обследование строительных конструкций

    Предварительно обследование проводят прежде, чем составить техническое задание на дальнейшее проведение обследования с целью установления объемов и сроков выполнения работ, а также объема имеющейся проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, условий доступа к элементам здания, обследование которых проводится в определенный момент.

    Общее обследование зданий и сооружений

    Общее обследование предполагает выполнение таких работ:

    • изучение конструктивных и планировочных решений, а также анализ соответствия с проектной документацией;
    • проведение осмотра и фотосъемки строительных конструкций;
    • составление на основании результатов проведенного осмотра и измерений отдельных элементов ведомостей о дефектах со ссылками на фотоиллюстрации, содержащих подробную информацию о конкретном месте расположения дефекта и его основных параметров;
    • определение места выработок, вскрытия и зондирования строительных конструкций для последующего обследования элементов конструкций и сооружений;
    • изучение особенностей участков на близлежащей территории, вертикальной планировки, состояния благосостояния участка, а также организации отвода поверхностных вод;
    • выявления вблизи здания опасных геологических явлений;
    • оценка расположения построек на начальной стадии застройки.

    В процессе общего обследования зданий и сооружений данный перечень работ может быть уточнен.

    При отсутствии проектной документации в полном объеме, либо есть несоответствия размеров зданий проектной документации, выполняются обмерочные чертежи, которые в себя включают:

    • поэтажные планы зданий и конструкций или отдельных их участков, которые подлежат детальному обследованию;
    • продольные, а также поперечные разрезы;
    • схемы расположения отдельных элементов сооружения;
    • эскизы конструкций и узловых соединений (виды, развертки, сечения);

    Детальное обследование включается в себя:

    • подробные обмеры конструкций, а также узлов их сопряжения, геодезическую съемку, измерение параметров трещин, разного рода перегибов, наклонов элементов, определение армирование и оценка степени коррозионного износа;
    • определение фактических характеристик материалов конструкций неразрушающим методом или проведением испытания отобранных образцов;
    • уточнение исходных данных, необходимых для произведения расчетов конструкций;
    • окончательную схематизацию и классификацию дефектов;
    • при необходимости, испытание отдельных элементов здания методом нагружения;
    • разработку рекомендаций связанных с ремонтом и дальнейшей безопасной эксплуатацией зданий или инженерных систем;
    • разработку технических решений, связанных с усилением элементов здания.

    Детальное обследование проводится инструментальным способом с использованием поверенного оборудования и приборов.

    Состав и объем работ при проведении обследования устанавливается в техническом задании.