Главная / Услуги / Обследование для перепланировки

Техническое обследование для
регистрации перепланировки

— Перепланировка—

Согласование перепланировки

Согласование перепланировки – это получение разрешений от всех заинтересованных организаций и инстанций с учётом строительных и законодательных норм, и, как результат, нового технического паспорта.

Вид работ	Стоимость
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций	от 400 BYN

— Как мы работаем —

Этапы работы

/01

Заявка

Вы оставляете заявку любым удобным способом.

/02

Осмотр

Выезжаем на объект для осмотра и ознакомления с документацией по объекту при необходимости.

/03

Расчет

Высылаем вам коммерческое предложение и обоснование стоимости выполнения работ.

/04

Презентация КП

Расскажем, что влияет на стоимость, покажем пример готового отчета, опишем этапность работ по вашему объекту и расскажем, на что обратить внимание, сравнивая разные предложения.

/05

Подписание договора

Подпишем договор для начала работ.

/06

Обследование

Проведем обследование и выполним необходимые инженерно-технические расчеты.

/07

Отчет

Пригласим Вас в офис забрать отчет или высылаем его почтой.

— Перепланировка—

К работам по переустройству и перепланировке относятся:

замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
изменения в несущих конструкциях;
изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Запрещаются переустройство и (или) перепланировка:

- С нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
- Приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций.
- Связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы.

- Связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение.
- Ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома.
- С изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома.
- Если жилой дом признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.

Получение разрешения на проведение проектных работ

Для получения разрешения необходимо согласовать план-схему перепланировки с Администрацией района и другими заинтересованными организациями, а также собрать пакет документов для Исполкома. Разрешением на проектирование является выписка из решения Исполкома.

Перепланировка: разработка и согласование архитектурного проекта квартир.

После первого этапа разрабатывается архитектурный проект. Он включает необходимые разделы, затрагиваемые перепланировкой квартир: планировка стен, усиление несущих стен, электрика, сантехника, отопление, вентиляция и др.

Архитектурный проект часто путают с дизайн-проектом, но это не одно и то же — для согласования и получения нового технического паспорта подходит только архитектурный.

Далее проект согласовывается с заинтересованными службами и ведомствами. В некоторых районах Минска для выполнения строительных работ необходимо ещё одно решение Исполкома.

Согласованный проект и выписка из Исполкома и есть согласие Администрации на перепланировку квартиры.

Выполнение строительных работ по перепланировке.

На основе согласованного проекта перепланировки строители могут выполнять работы с учётом указанных архитектурных и строительных норм. Перед выполнением работ, согласно выполненного проекта, необходимо в обязательном порядке заключить договор с компанией, имеющей лицензию на осуществление технического надзора. Данная организация в результате сможет засвидетельствовать правильность выполнения работ.

Ввод в эксплуатацию сделанной перепланировки.

После выполнения строительных работ (до выполнения чистовой отделки) начинается процесс ввода перепланировки в эксплуатацию. Происходит сбор разрешений служб и инстанций, а также подготовка пакета документов для получения положительного решения Администрации района.

Далее БРТИ производит обмер фактической новой планировки объекта. На основе измерений и решения Администрации района заказчик получает новый Технический паспорт, что и является окончательным результатом согласования перепланировки.

Согласовать перепланировку целиком или получить разрешение на неё, а затем ввести в эксплуатацию, можно и самим, но отсутствие знаний и опыта в этой сфере обычно приводят к большой потере времени и нервов. Заказав услугу «Согласование перепланировки» у наших специалистов, Вы выбираете наиболее быстрый и наименее затратный вариант реализации Ваших идей.

Разрешение исполкома с обязательной разработкой проекта требует:

Разрешение исполкома без разработки проекта требует:

- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках

Получение разрешения на проведение проектных работ

01 Согласование и подготовка документов:

Составление план-схемы перепланировки и ее согласование с Администрацией района и другими заинтересованными организациями.
Сбор необходимых документов для предоставления в Исполком, включая выписку из решения Исполкома, которая является разрешением на проектирование.

02 Разработка архитектурного проекта:

Разработка архитектурного проекта, который включает планировку стен, усиление несущих стен, электрику, сантехнику, отопление, вентиляцию и другие соответствующие разделы.
Уточнение проекта и его согласование с заинтересованными службами и ведомствами, возможно, требуется дополнительное решение Исполкома.

03 Выполнение строительных работ:

Строительные работы осуществляются строителями на основе согласованного проекта, с учетом архитектурных и строительных норм.
Перед началом работ необходимо заключить договор с компанией, имеющей лицензию на технический надзор, чтобы обеспечить правильность выполнения работ.

04 Ввод перепланировки в эксплуатацию:

Собираются разрешения от служб и инстанций, а также подготавливается пакет документов для получения положительного решения Администрации района.
Белорусское Республиканское Техническое Инспекционное бюро (БРТИ) производит обмер фактической новой планировки, на основе которого заказчик получает новый Технический паспорт.

— Преимущества

Почему выбирают нас

От выбора правильного поставщика услуг напрямую зависит качество работ, а в данном случае благополучие и безопасность Вашего проекта. Наша компания дорожит своей репутацией, поэтому ответственно подходит к уровню исполнения и срокам выполнения работ.

Вы сохраняете время

Мы соблюдаем договорные сроки, а также выполняем срочные заказы.
В зависимости от типа работ сроки выполнения занимают от 2 дней.

Вы получаете доступную стоимость

Работаем на взаимовыгодных условиях и предлагаем вам конкурентоспособные предложения с различными вариантами по условиям оплаты.

Вы видите весь расчет

Наши сметы абсолютно прозрачны и не содержат ничего «лишнего».
Для получения точных сроков выполнения работ и их стоимости нам необходимо знать подробную информацию об объекте, цель и виды выполняемых работ.

У вас на руках качественное техническое заключение

Выдаваемые нами по результатам обследования заключения составлены в полном соответствии с требованиями действующих ТНПА и утвержденного технического задания. Гарантия на технические заключения — 3 года.