Сколько стоит провести сезонную или периодическую техническую оценку здания. Можно ли этого избежать?

Необходимость прохождения ежегодных проверок технического состояния личной недвижимости – самая главная обязанность для собственника, от которой многие норовят увильнуть. Делать этого не стоит. Законных путей, чтобы избежать сезонных осмотров зданий, не существует – и с этим фактом придется смириться. Тем более ничего страшного в этой процедуре нет.

Сама проверка выполняется по запросу специализированной аттестованной организацией, а сезонные осмотры – ее специально созданной комиссией с привлечением аттестованных компаний. Компанию «СтройТехДиагност» регулярно привлекают для участия в таких комиссиях для объективной оценки фактического технического состояния строительных конструкций объектов.

В случае обнаружения дефектов в строительной конструкции данный факт должен быть зафиксирован в соответствующем акте или журнале. И на основе анализа собранных данных комиссия принимает решение по дальнейшим действиям: устранять повреждение или оставить все как было. За выполнением поручения строго следят – просто замазать трещину в стене подходящей в тон краской не получится. Собственнику придется установить наблюдение за развитием дефекта установленными гипсовыми маяками, выявить причину дефекта и исправить его причину и следствие. Сама процедура относится к безопасной эксплуатации недвижимости и ведется параллельно с ее эксплуатационно-техническим паспортом. 

Ответственность за невыполнение требований по периодическим обследованиям и сезонным осмотрам, как и за отсутствие эксплуатационно-технического паспорта, формально одна – обрушение строительных конструкций с уголовным преследованием. Исходя из практики работы компании «СтройТехДиагност», это может случиться через год или пятьдесят лет, но произойдет неизбежно.

Говоря начистоту, процент организаций, выполняющих в соответствии с действующим регламентом сезонные периодические осмотры и обследования зданий и сооружений, ничтожно мал. Жестко соблюдаются периодические обследования строительных конструкций только там, где их требуют. Например, Госпромнадзором, который требует действующее обследование дымовых труб и подводящих заходов при допуске к отопительному сезону. И котельная районная, объектовая просто не сможет включить котлы и обогреть свои объекты. В период с июля-августа по ноябрь производится обследование конструкций дымовых труб и подводящих газоходов. Именно в этот момент организации пытаются запрыгнуть в последний вагон, чтобы получить допуск к отопительному сезону.

Если компанию «СтройТехДиагност» привлекают к проведению проверки, то стоимость услуг может составить от 300 до 500 рублей. Также мы дарим клиентам эксплуатационно-технический паспорт, он идет в дополнение к услуге полного детального обследования объекта. 

Впрочем, если у собственника есть данные для заполнения данного паспорта, то он в праве оформить документ самостоятельно. Если в наличии есть детальное обследование всех несущих строительных конструкций с данными физического износа, сведения по энергоносителям в бухгалтерии – оформление не составит труда.

Заказать Звонок

У Вас возникли вопросы или предложение?

Заказать звонок