Гражданка Доронина Е.В.

Специалистами частного предприятия "СтройТехДиагност" в апреле 2016 года выполнено общее обследование технического состояния строительных конструкций жилого дома в г.Фаниполь Минской области.
Цель работы – выполнение обследовательских работ с выдачей заключения о фактическом техническом состоянии строительных конструкций.
Методика проведения работ принята в соответствии с ТКП 45-1.04-37-2008 «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Порядок проведения» и ТКП 45-1.04-208-2010 «Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации. Основные требования», регламентирующими виды, порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию и эксплуатации строительных конструкций, в соответствии с которыми выполнялись следующие работы:
– сбор исходных данных;
– изучение имеющейся технической документации;
– выезд на объект;
– общее обследование строительных конструкций с выявлением дефектов и повреждений, их параметров и объемов с фотофиксацией;
– выполнение необходимых замеров;
– анализ результатов обследования и оценка технического состояния обследованных строительных конструкций;
– определение пригодности строительных конструкций к дальнейшей безопасной эксплуатации;
– составление технического заключения.
Проведена работа по выявлению дефектов, допущенных при строительстве обследуемого здания. Одновременно проверялось соответствие существующих конструкций с действующими нормативно – техническими документами. Особое внимание уделялось дефектам, возникающим, в связи с нарушениями правил эксплуатации здания и строительных конструкций.
Обследуемое здание – квартира двухквартирного двухэтажного жилого дома. Обследуемое здание с подвалом. Конструктивная схема – здание бескаркасное, конструкции покрытия опираются на наружные несущие стены. Обследуемое здание в плане представляет прямоугольник размерами 18,48×10,04 м. 
Фундаменты под внутренние и наружные стены обследуемого здания выполнены сборными железобетонными ленточного типа из блоков ФБС по ГОСТ 13579-68. В ходе обследования установлено включение в кладку блоков фундаментных стеновых типа ФБС кладки кирпича керамического на сложном цементно-песчаном растворе. Наружные стены обследуемого здания выполнены из кладки керамического кирпича на сложном цементно-песчаном растворе с облицовкой из кладки силикатного кирпича на сложном цементно-песчаном растворе. Толщина наружных стен без учета отделочных материалов составляет 510 мм. Внутренние стены выполнены из кладки керамического кирпича на сложном цементно-песчаном растворе. Толщина внутренних стен без учета отделочных материалов составляет 380 мм. Перегородки выполнены из кладки керамического кирпича на сложном цементно-песчаном растворе. Толщина перегородок без учета отделочных материалов составляет 120 мм. Наружная отделка стен выполнена под расшивку швов, внутренние поверхности стен и перегородок оштукатурены цементно-песчаными составами с последующей окраской масляными составами, оклейкой обоями и облицовкой керамической плиткой. В качестве несущих конструкций перекрытия обследуемого здания применены сборные железобетонных многопустотные плиты толщиной 220 мм, смонтированные на несущие стены. По состоянию на июнь 2015 года крыша обследуемого здания была плоской с неорганизованным наружным водоотводом. В ходе эксплуатации проведен ремонт кровли с устройством чердачной крыши. Кровля обследуемого здания выполнена скатной, по деревянной стропильной системе с покрытием из металлочерепицы, смонтированной по обрешетке из необрезной доски толщиной 20 мм, уложенных с шагом 460-520 мм на стропила. Стропила из досок сечением 50х150 мм смонтированы с шагом 900-1000 мм. В нижней части стропила опираются на мауэрлат из бруса сечением 100х120 мм, в средней – на стойки сечением 100х100 мм. Стропила соединены между собой затяжкой из доски сечением 50х100 мм. Водосток наружный неорганизованный. Доступ на кровлю обследуемого здания осуществляется посредством деревянной лестницы, приставленной к наружной стене.
По результатам общего обследования технического состояния было составлено заключение с анализом выявленных дефектов и разработкой рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций.
Заказать Звонок

У Вас возникли вопросы или предложение?

Заказать звонок