Гражданин Самойлов А.А.

Специалистами частного предприятия "СтройТехДиагност" в мае 2016 года выполнено детальное обследование технического состояния строительных конструкций жилого дома в г.Минск.
Цель работы – выполнение обследовательских работ с выдачей заключения о фактическом техническом состоянии строительных конструкций.
Методика проведения работ принята в соответствии с ТКП 45-1.04-37-2008 «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Порядок проведения» и ТКП 45-1.04-208-2010 «Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации. Основные требования», регламентирующими виды, порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию и эксплуатации строительных конструкций, в соответствии с которыми выполнялись следующие работы:
– сбор исходных данных;
– изучение имеющейся технической документации;
– выезд на объект, детальное обследование несущих конструкций с выявлением дефектов и повреждений, их параметров и объемов с фотофиксацией;
– выполнение необходимых замеров;
– определение фактических прочностных характеристик материалов обследуемых конструкций;
– выполнение шурфования фундаментов;
– выполнение поверочных расчетов с учетом фактического состояния;
– анализ результатов обследования и оценка технического состояния обследованных строительных конструкций, определение пригодности строительных конструкций к дальнейшей безопасной эксплуатации;
– составление технического заключения.
Проведена работа по выявлению дефектов, допущенных при строительстве обследуемого здания. Одновременно проверялось соответствие существующих конструкций с действующими нормативно – техническими документами. Особое внимание уделялось дефектам, возникающим, в связи с нарушениями правил эксплуатации здания и строительных конструкций.
Обследуемое здание – одноквартирный двухэтажный жилой дом. Обследуемое здание с погребом. Конструктивная схема – бескаркасная, конструкции покрытия опираются на наружные и внутренние несущие стены. Обследуемое здание представляет в плане прямоугольник размерами 10,4×10,41 м.
Фундаменты под внутренние и наружные стены обследуемого здания выполнены ленточными бутобетонными. Для установления геометрических характеристик существующих фундаментов и определения их технического состояния было выполнено шурфование, а также отобраны пробы грунта для определения прочностных свойств основания. Глубина заложения фундамента в обоих шурфах составила 800 мм. Лабораторные испытания отобранных проб производились Производственным республиканским унитарным предприятием «Геосервис». Результаты лабораторных проб показали, что основанием под зданием служат крупные пески и пески средней крупности. По результатам поверочных расчетов несущая способность фундаментов обеспечена. 
Стены первого этажа выполнена из шлакобетона  и каменной кладкой из одинарного керамического кирпича. Толщина наружной кирпичной стены без учета отделочных слоев составляет 250 мм, общая толщина наружной бутобетонной стены – 430 мм, внутренних несущих стен 1-го этажа – 300 мм, перегородок 1-го этажа – 140…150 мм. Наружные стены 2-го этажа выполнены из шлакобетона и по деревянному каркасу с дощатой обшивкой. Внутренние стены под прогонами выполнены по деревянному каркасу. Фронтоны и стенки над крыльцом выполнены каменной кладкой из керамического кирпича.
Для установления прочностных характеристик материала шлакобетонных стен был произведен отбор образцов. Лабораторные испытания отобранных проб производились Испытательным центром ОАО «Стройкомплекс». Выполненный поверочный расчет шлакобетонной стены показал достаточную несущую способность стены в уровне опирания на фундамент.
В качестве несущих конструкций перекрытия 1-го этажа применены деревянные балки сечением 190х190 мм, смонтированные с шагом 1000…1100 мм на несущие стены. Снизу балки обшиты деревянными досками высотой 20 мм. В эксплуатируемых помещениях поверх балок устроен дощатый пол толщиной 35 мм. Перекрытие 2-го этажа в осях выполнено по деревянным балкам сечением 190х190 мм с обшивкой досками. Шаг балок – 1300…1400 мм. Снизу балки обшиты деревянными досками высотой 20 мм. Верхние доски высотой 20 мм прикреплены к черепным брускам сечением 50х50 мм.
Покрытие здания выполнено по стропильной системе. Деревянные стропила выполнены из бруса 110х110 мм. Стропила опираются на мауэрлат из бруса 200х200 мм. Шаг стропил составляет 730…1400 мм. Кровля здания выполнена из асбестоцементных волнистых листов по обрешетке из досок сечением 200х30 мм с шагом 400…550 мм.
По результатам общего обследования технического состояния было составлено заключение с анализом выявленных дефектов и разработкой рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций.
Заказать Звонок

У Вас возникли вопросы или предложение?

Заказать звонок